中海中心位于上海市普陀区真如城市副中心的核心位置，上海地铁11号线和14号线真如站地铁站正上盖，总规划建筑面积约97万㎡，含16万㎡的中海环宇城MAX商业配套，ABCDEF共6栋合计建面约30万㎡的超高标准甲级办公楼，以及公共文化设施配套、住宅和部分地下联动开发空间。
中海中心是由中海集团和中环集团强强联手联合打造的双地铁上盖百万平规划建筑的TOD商办综合体，地处长三角会客厅，上海城市副中心之一的真如板块正核心位置。作为上海普陀区最大规模的城市综合体，中海中心既是真如城市副中心发展史的重要里程碑，也是上海两旧一村改造的标杆项目。
当下中海中心所在的地理位置曾经是上海中心城区最大的城中村红旗村，拥有着原华东最大的果品和海鲜批发市场。2014年上海出台城中村改造计划，普陀区红旗村成为上海首批35个试点城中村改造项目之一，由于项目涉及范围广，改造难度高，最终由市区联手政企合作模式，经过十年建设，造就了普陀长征镇红旗村的焕然一新——如今的中海环宇城商业综合体及中海中心写字楼集群。
中海中心是上海市场上少有的既有租赁面积又有买卖面积提供给上海写字楼市场的顶级商办地标项目。目前可租面积主要集中在A栋、C栋和F栋，A栋约108000㎡标准交付由中海集团自持招租，C栋约71000㎡归属红旗村也可对外出租，F栋约22870㎡主要以精装面积为主对外招租；B栋，D栋和E栋则主要以出售为主，其中D栋9~13层共7761.9㎡卖给了某服装公司，E栋6~9层共7459.44㎡卖给了元隆雅图，成就近两年大宗成交佳话之一。
真如中海中心出租面积
RENTAL AREA
| 面积 | 均价 | 楼层 | 交付标准 | 更新时间 |
|---|---|---|---|---|
| 2900 m² | 3.5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 125 m² | 4元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 260 m² | 4元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 560 m² | 4元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 1100 m² | 4元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 1600 m² | 4元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
| 2000 m² | 3.5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.16 |
真如中海中心出租房源
RENTAL PROPERTIES
真如中海中心基本信息
ESSENTIAL INFORMATION
| 区域商圈 | 普陀区- 真如副中心 |
| 地铁交通 | 11号线/14号线 - 真如站 |
| 项目类型 | 写字楼+裙楼商业 |
| 总建筑面积 | 项目总建筑面积：约97.12万㎡，办公面积：约32.53万㎡；商业面积：约21.63万㎡ |
| 项目地址 | 上海市普陀区铜川路699弄 |
| 总高 | 办公：A栋：（总高47层）； B栋：（总高39层）； C栋：（总高34层）； D栋：（总高12层）； E栋：约1865㎡（总高15层）； F栋：（总高14层） |
| 层高 | 净高3米 |
| 单层面积 | A栋：约2928㎡；B栋：约2280㎡；C栋：约2386㎡； D栋：约1550㎡；E栋：约1865㎡； F栋：约1823㎡ |
| 交付状况 | 150mm架空地板+窗帘+白墙 |
| 使用率 | 65-70% |
| 电梯 | A栋：22部客梯，2部货梯；B栋：16部客梯，2部货梯；C栋：9客梯，2货梯；D栋：3客梯，1货梯；E栋：5客梯，1货梯； F栋：4客梯，1货梯； |
| 空调 | 中央VAV空调8:00-19:00(周一至周五)；8:00-13:30(周六) |
| 物业费 | 35元/平/月 |
| 开发商 | 中海集团 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 停车月租 | 1000元/月/车位 |
| 停车位 | 地库1439个 |
真如中海中心楼盘相册
PROPERTY PHOTO ALBUM
真如中海中心入驻企业
SETTLED ENTERPRISE
德赛西威（上海迅猛龙汽车电子）：国内头部汽车电子企业，智能驾驶解决方案提供商
艾尔维汽车工程（大众集团旗下）：大众自动驾驶核心研发合作伙伴
罗尔斯罗伊斯（Rolls-Royce）：全球航空与发动机制造巨头
宾尼法利纳（Pininfarina）：意大利顶级汽车设计公司
恩匍乐电子（恩普乐斯旗下）：日本汽车电子元件企业
亦佩捷（IPG Automotive）：德国虚拟测试技术企业，专注智能驾驶仿真
美寰贸易：吉利控股旗下全资外贸龙头企业
祥惟智能：常州祥明智能全资子公司，专精特新电机技术企业
利欧数字：数字营销集团
剧星传媒：头部内容营销与广告代理公司
快手磁力引擎：快手商业化广告平台。
谦玛网络：新媒体营销服务商。
宣亚国际（上海分公司）：整合营销传播集团
元隆雅图：整合营销与 IP 运营企业。
上海凸版利丰广告
京东科技（JDT）：京东集团科技板块
沙驰服饰（集团总部）：国际知名服饰品牌
开滋集团：全球流体控制制造商
百朗新风：全球通风与空气净化行业领先者
维迈科技
歧海防腐：专精特新企业
中国商务广告协会上海办事处
真如中海中心的周边配套
SURROUNDING FACILITIES
*真如中海中心周边的酒店
上海大都会海逸酒店（五星级标准） 地址：普陀区礼泉路 689 弄 55 号（真如环宇城旁，11/14 号线真如站步行可达） 距离：约 800 米，步行 10 分钟内 亮点：2022 年开业，25 米恒温泳池、健身房、日式放题与全日制西餐厅；适合商务接待与通勤
上海明捷万丽酒店（挂牌五星） 地址：普陀区铜川路 50 号（7 号线岚皋路站直达） 距离：约 2 公里，驾车约 5 分钟 亮点：万豪旗下，330 间客房，中西餐厅、宴会厅齐全，商务配套成熟
上海新发展亚太万豪酒店（挂牌五星） 地址：普陀区大渡河路 158 号 距离：约 2.5 公里，驾车约 6–8 分钟 亮点：万豪品牌，高规格会议场地、行政酒廊、健身中心，适合大型商务宴请
*真如中海中心周边的餐厅
满板前・环球活鲜割烹（环宇城 MAX 店，全国首店） 地址：普陀区铜川路 699 弄 1 号环宇城 MAX 内 距离：步行 5 分钟内 人均：800–1200 元（板前套餐） 亮点：高端日式板前料理，主打全球当日活鲜现切；师傅现场制作，仪式感强，适合重要客户接待
龚禧龚禧・甬菜（环宇城 MAX 店） 地址：普陀区铜川路 699 弄 1 号环宇城 MAX 2 层 L2001 距离：步行约 3 分钟（中海中心楼下商场） 人均：约 300 元 亮点：高端宁波菜，红膏炝蟹、苔菜米馒头是招牌；环境雅致有包厢，适合商务宴请 / 家庭聚餐
Grande A`moo（环宇城 MAX 店，华东首店） 地址：环宇城 MAX 1 层 距离：步行 3 分钟 人均：400–600 元 亮点：高端意式西餐，手工意面、慢煮牛排、海鲜烩饭；酒单精选意大利名庄，适合商务西餐、情侣约会
小岩隐铁板烧（环宇城 MAX 店） 地址：环宇城 MAX 内 距离：步行 5 分钟 人均：380–580 元 亮点：火地旗下高端法式铁板烧，现场煎制 M 级和牛、鲜活龙虾；开放式铁板台，互动感强
点都德・华东首家黑金店（环宇城 MAX 店） 地址：环宇城 MAX 4 楼 距离：步行 4 分钟 人均：150–220 元 亮点：广府老字号茶楼的高端线；黑金装修，虾饺皇、金沙红米肠、蒸排骨；适合商务早茶 / 下午茶
联系我们
LOCATION AND CONTACT
基本信息
真如中海中心办公楼出租招商电话：15502169737
真如中海中心招商出租电话：021-52560882
真如中海中心地址：上海市普陀区铜川路699弄
交通指南
真如中海中心地铁线路
11号线14号线真如站
真如中海中心公交线路
曹杨路南石路（约 273 米） 线路：01 路、106 路、129 路、742 路、768 路、923 路 方向：静安寺、上海火车站、中山公园、真如、桃浦
曹杨路铜川路（约 398 米） 线路：01 路、106 路、129 路、319 路（夜宵）、724 路、742 路、768 路、923 路、944 路、长征 1 路 方向：覆盖真如、曹杨、武宁、大宁、虹桥
铜川路兰溪路（约 353 米） 线路：724 路 方向：真如 ↔ 大华 ↔ 大华新村
真如中海中心停车信息
自带停车场，地库约有1439个停车位